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中国建筑文化中心文件
2013-12-11 编辑人:
 

中国建筑文化中心文件

建文办[2013]131


关于举办物业服务纠纷处理法律实务与物业管理中的

风险防范、危机管理专题讲座的通知

各相关单位:

随着我国房地产市场的发展,物业管理对改善居住环境、促进文明社区建设、提高城市管理水平发挥了积极作用,但由于物业管理涉及到的利益主体日益增多,物业管理纠纷呈现多元化发展趋势,已经成为社会各界普遍关注的焦点。   

为帮助物业企业分析物业管理中纠纷产生的原因,寻找解决纠纷的途径,及时防范和处理各类纠纷,化解开发商、拆迁安置主体与物业服务企业之间、业主与物业服务企业之间的矛盾,推动物业管理行业向规范化、法制化方向发展,中国建筑文化中心将举办“物业服务纠纷处理法律实务与物业管理中的风险防范、危机管理专题讲座”,请各有关单位组织相关人员参加,具体事宜如下:

一、讲座内容

(一)物业管理过程涉及的法律及应注意的问题

1、《物权法》及《物业管理条例》相关内容详解;

2、最高人民法院司法解释;

3、在物价不断上涨、企业成本不断增加的环境下,当前物业费多年未调整,物业企业如何解决现阶段的瓶颈;

4、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型及成因;

5、现阶段物业管理服务纠纷司法裁判的特点;

6、物业管理企业如何运用法律手段维护自身的合法权益;

7、处理物业服务纠纷的依据、原则,以及经典案例分析;

8、物业管理权交接应注意的问题。

(二)停车管理及车位产权与收益分配纠纷的处理

1、机动车停放管理纠纷疑难法律问题、停车位产权及收益归属的处理;

2、车辆丢失或毁损时停车场的法律责任;

3、停车场能否与住宅区分割管理;

4、案例分析。

(三)物业管理收费的纠纷处理

1、拖欠物业管理费的原因分析及催款技巧;

2、欠费的诉讼时效问题;

3、街道办事处和社区工作站如何履行物业管理行政监管职责;

4、案例分析。

(四)物业管理安全防范处理

1、物业管理的安全防范义务范围;

2、业主财务丢失的物业管理责任认定;

3、业主人身损害的物业管理责任认定; 

4、实施安全预警和紧急预案; 

5、启动物业危机处理步骤,实施物业管理危机评估;

6、案例分析。

(五)认识和了解物业管理风险与危机

1、了解风险与危机的关系,危险与危机的关系;

2、风险和危机所涵盖的内容;

3、案例分析。

二、参加人员

各级房地产和物业主管部门、物业管理协会、房地产管理局相关部门、街道办事处、物业服务企业和房地产公司等负责人及相关人员。

三、地点、时间及费用

第一期:2014115-18日(15日全天报到),地点:北京市

第二期:2014312-15日(12日全天报到),地点:成都市

  用:2200/人,(含会务、资料、场地、专家等费用)食宿统

一安排,费用自理。

四、联系方式

联 系 人:陈趁心  

    话:010-58937655        

    真:010-58937658

附件:讲座报名表

一三年十一月二十八日

附件

     物业服务纠纷处理法律实务与物业管理中的

风险防范、危机管理专题讲座报名表

                                         (此表复印有效)

单位名称

邮 编

通讯地址

审批人

职务

电话

联系人

邮箱

电话(区号)

传真

代表姓名

性别

部门

职务

手机

备注

会议地点

北京 □               成都 □

付款金额

                    元整

小写

参会方式

北京建政研信息咨询中心 

账号:4059200001810100016846

开户行:华夏银行阜外支行

       单位印章

          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中国建筑文化中心文件

建文办[2013]131


关于举办物业服务纠纷处理法律实务与物业管理中的

风险防范、危机管理专题讲座的通知

各相关单位:

随着我国房地产市场的发展,物业管理对改善居住环境、促进文明社区建设、提高城市管理水平发挥了积极作用,但由于物业管理涉及到的利益主体日益增多,物业管理纠纷呈现多元化发展趋势,已经成为社会各界普遍关注的焦点。   

为帮助物业企业分析物业管理中纠纷产生的原因,寻找解决纠纷的途径,及时防范和处理各类纠纷,化解开发商、拆迁安置主体与物业服务企业之间、业主与物业服务企业之间的矛盾,推动物业管理行业向规范化、法制化方向发展,中国建筑文化中心将举办“物业服务纠纷处理法律实务与物业管理中的风险防范、危机管理专题讲座”,请各有关单位组织相关人员参加,具体事宜如下:

一、讲座内容

(一)物业管理过程涉及的法律及应注意的问题

1、《物权法》及《物业管理条例》相关内容详解;

2、最高人民法院司法解释;

3、在物价不断上涨、企业成本不断增加的环境下,当前物业费多年未调整,物业企业如何解决现阶段的瓶颈;

4、现阶段物业管理服务纠纷的主要类型及成因;

5、现阶段物业管理服务纠纷司法裁判的特点;

6、物业管理企业如何运用法律手段维护自身的合法权益;

7、处理物业服务纠纷的依据、原则,以及经典案例分析;

8、物业管理权交接应注意的问题。

(二)停车管理及车位产权与收益分配纠纷的处理

1、机动车停放管理纠纷疑难法律问题、停车位产权及收益归属的处理;

2、车辆丢失或毁损时停车场的法律责任;

3、停车场能否与住宅区分割管理;

4、案例分析。

(三)物业管理收费的纠纷处理

1、拖欠物业管理费的原因分析及催款技巧;

2、欠费的诉讼时效问题;

3、街道办事处和社区工作站如何履行物业管理行政监管职责;

4、案例分析。

(四)物业管理安全防范处理

1、物业管理的安全防范义务范围;

2、业主财务丢失的物业管理责任认定;

3、业主人身损害的物业管理责任认定; 

4、实施安全预警和紧急预案; 

5、启动物业危机处理步骤,实施物业管理危机评估;

6、案例分析。

(五)认识和了解物业管理风险与危机

1、了解风险与危机的关系,危险与危机的关系;

2、风险和危机所涵盖的内容;

3、案例分析。

二、参加人员

各级房地产和物业主管部门、物业管理协会、房地产管理局相关部门、街道办事处、物业服务企业和房地产公司等负责人及相关人员。

三、地点、时间及费用

第一期:2014115-18日(15日全天报到),地点:北京市

第二期:2014312-15日(12日全天报到),地点:成都市

  用:2200/人,(含会务、资料、场地、专家等费用)食宿统

一安排,费用自理。

四、联系方式

联 系 人:陈趁心  

    话:010-58937655        

    真:010-58937658

附件:讲座报名表

一三年十一月二十八日

 

 

 

附件

     物业服务纠纷处理法律实务与物业管理中的

风险防范、危机管理专题讲座报名表

                                         (此表复印有效)

单位名称

邮 编

通讯地址

审批人

职务

电话

联系人

邮箱

电话(区号)

传真

代表姓名

性别

部门

职务

手机

备注

会议地点

北京 □               成都 □

付款金额

                    元整

小写

参会方式

北京建政研信息咨询中心 

账号:4059200001810100016846

开户行:华夏银行阜外支行

       单位印章

          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:此表格可复印使用,传真件有效,可组织本地区、本单位人员统一报名。

    话:010-58937655      真:010-58937658

联 系 人:陈趁心  13263326811        

  

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